Op de plek van oude schoolgebouwen aan de Slachthuisstraat in de Kogerveldwijk wordt het woningbouwcomplex Timb gerealiseerd. In deze wijk vindt de komende jaren een grote transformatie plaats met nieuwe woningen, nieuwe voorzieningen zoals scholen en ontmoetingsplekken, verbeterde openbare ruimte en beter openbaar vervoer.

Ontwerp gebouw

Timbr is een U-vormig gebouw waarbij het laagste deel 8 verdiepingen telt en het hoogste deel 13 verdiepingen. Het creëren van een duurzame, gezonde woonomgeving was een belangrijke ambitie. De woningen zijn opgebouwd uit modules, deels houtbouw, en zijn volledig in de fabriek in Wognum geproduceerd. Het gebouw heeft vanaf de eerste verdieping een duurzame bamboe gevel.

Fietsen en scooters kunnen veilig worden gestald op de begane grond in de collectieve stalling; Fietsers parkeren binnen, scooters buiten (beveiligd d.m.v. een af te sluiten hek).

Woningen

63 sociale huurwoningen: studio’s met een oppervlakte van circa 42m2 GBO (gebruiksoppervlakte).
Deze woningen liggen aan een corridor met aan beide zijden woningtoegangsdeuren.

95 middenhuurwoningen: 12 2-kamerwoningen van cira 52 m2 GBO  en 83 3-kamerwoningen van circa 64 m2 GBO. Deze woningen zijn te bereiken via een galerij.

Afwerking

De 63 sociale huurwoningen en de 12 middenhuurwoningen van 52 m2 GBO hebben een keukenblok met bovenkasten zonder apparatuur. De woningen hebben een aansluiting voor een vaatwasmachine en een perilex stopcontact waar een elektrisch fornuis op kan worden aangesloten.  

De middenhuurwoningen van 64m2 hebben t/m de 7e verdieping een keukenblok zonder apparatuur en vanaf de 8e verdieping een uitgebreide keuken met combi oven, inductieplaat, afzuigkap, koelvries combinatie en vaatwasmachine.  

Alle woningen zijn voorzien van een afgewerkte badkamer, eventueel gecombineerd met een toilet. 
De wanden worden behangklaar opgeleverd.
De plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk.
De vloeren worden niet afgewerkt. Vanwege de vloerverwarming mag er niet worden geboord in de vloeren. 

Community ruimte en tuin

Voor de bewoners komt er op de begane grond aan de tuinzijde een community ruimte met keuken en woonkamer. Bewoners worden aangemoedigd om door middel van community building gezamenlijke activiteiten te organiseren. ZVH neemt hierin het voortouw.  

De woningen liggen rondom een grote gemeenschappelijke binnentuin waar het heerlijk is om elkaar te ontmoeten of gezamenlijk te tuinieren.

Aan de noordzijde van het gebouw, tussen de oostelijke entree en de collectieve scooterstalling wordt een kleine urban gym met fitnesstoestellen geplaatst.  

WKO en energielabel

De woningen zijn goed geïsoleerd  en ze zijn voorzien van een duurzaam warmte en koude systeem (WKO) dat warmte levert in de winter en aangename verkoeling in de zomer. Ook levert het systeem warm water in de woning. De woningen hebben dus geen gasaansluiting. 

Het voorlopige energielabel van de woningen is A+++. Bij de oplevering van de woningen wordt het definitieve energielabel bepaald. De verwachting is dat dit niet zal afwijken. 

Planning

Verwachte oplevering  is Q3 2025. Alle huurwoningen worden eind april/begin mei 2025 aangeboden via mijndak.nl.

Huurprijzen & plattegronden

De huurprijzen zijn op dit moment nog niet bekend. Plattegronden van de woningen volgen.

Bereikbaarheid

Het project Timbr ligt vlakbij station Zaandam Kogerveld met directe treinverbindingen naar Sloterdijk en Schiphol, de snelwegen A8 en A7 zijn dichtbij.

• 3 minuten lopen naar de supermarkt 
• 1-4 minuten lopen naar theetuin en restaurant 
• 3 minuten fietsen naar NS station Zaandam Kogerveld 
• 7 minuten fietsen naar ZMC 
• 5 minuten rijden naar oprit A7 
• 12 minuten fietsen naar NS station Zaandam