Sociale huur
Heeft u een sociale huurwoning? Dan stijgt de netto huur met maximaal 3,6%. De huurprijs wordt nooit hoger dan de maximaal toegestane huur volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) en ook niet hoger dan de sociale huurgrens van € 932,93.
Heeft u een hoog inkomen, dan krijgt u meestal een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurders met hogere inkomens krijgen een inkomensafhankelijke huurverhoging maximaal € 40 of € 80 nettohuur. Hoeveel de huur stijgt, hangt af van uw totale jaarinkomen en het aantal personen in uw huishouden. De Belastingdienst bepaalt dit op basis van uw inkomen over 2024. Meer informatie over de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Sociale huurwoning met een huur tot € 350
Heeft u een zelfstandige sociale huurwoning met een huurprijs lager dan of gelijk aan € 350? Dan stijgt de netto huur in 2026 met maximaal € 25 per maand. Dit geldt ongeacht uw inkomen of de samenstelling van uw huishouden.
Middenhuur, vrije sector en kamers
Middenhuur
Huurders die een woning huren in de middenhuur krijgen een verhoging van 4,4%. De huurprijs wordt niet hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
Vrije sector
Huurders die een woning huren in de vrije sector krijgen een verhoging van 4,4%. Voor vrijesectorwoningen hanteren we geen maximale huurprijs.
Kamers
Huurders die een kamer huren krijgen een verhoging van 4,1%. De huurprijs wordt niet hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
Parkeerplaatsen, bergingen en bedrijfsonroerend goed
De huur van parkeerplaatsen, garages en bergingen wordt verhoogd met 3% zoals in het huurcontract is bepaald.
Huurt u bedrijfsonroerend goed, dan krijgt u ook binnenkort bericht over uw nieuwe huurprijs. De indexeringsclausule van het huurcontract is hierbij leidend.
Kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huuraanpassing
In sommige situaties kunt u bezwaar maken tegen de huuraanpassing bij ZVH. Dit kan tot 1 juli 2026. Op de pagina bezwaar maken, leest u of bezwaar maken in uw situatie zin heeft, hoe u bezwaar kunt maken en welke stappen u daarvoor moet volgen
Let op: huurverlaging aanvragen is niet hetzelfde als bezwaar maken tegen de jaarlijkse huuraanpassing. Lees hier meer informatie over huurverlaging.
