Sociale huur
Heeft u een sociale huurwoning? Voor eenpersoonshuishoudens met een inkomen lager dan € 57.143 of meerpersoonshuishouden met een inkomen lager dan € 66.126 mag de huurverhoging vanaf 1 juli 2025 maximaal 5% zijn. ZVH verhoogt de huur met een lager percentage, namelijk 4,5%.
De nieuwe huurprijs wordt niet hoger dan de sociale huurgrens van € 900,07. Het percentage van uw huurverhoging kan daarom lager zijn.
Heeft u een hoog inkomen, dan krijgt u meestal een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurders met hogere inkomens mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal € 50 of € 100. Dit is afhankelijk van het inkomen en het aantal personen in uw huishouden. ZVH verhoogt de huur met een lager bedrag dan wettelijk is toegestaan, namelijk:
Huishouden en inkomen | Verhoging |
Eenpersoonshuishouden met inkomen tussen € 57.143 - € 67.366 | € 40 |
Eenpersoonshuishouden met inkomen hoger dan € € 67.366 | € 80 |
Meerpersoonshuishouden met inkomen tussen € 66.126 - € 89.821 | € 40 |
Meerpersoonshuishouden met inkomen hoger dan € 89.821 | € 80 |
Deze extra huurverhoging geldt niet voor huishoudens met iemand met een beperking of een chronisch zieke bewoner.
Het is gebaseerd op het inkomen over 2023. Het inkomen van alle personen die op uw adres wonen, telt mee. Van de jongeren die op 1 januari 2025 nog geen 23 jaar waren, telt alleen het inkomen boven € 25.070 mee.
Middenhuur, vrije sector en kamers
Middenhuur
De huurverhoging vanaf 1 juli 2025 voor middenhuurwoningen mag maximaal 7,7% zijn. ZVH verhoogt de huur van middenhuurwoningen met een lager percentage, namelijk 4,5%. De huurprijs wordt niet hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
Vrije sector
Huurt u een vrijesectorwoning? Dit jaar verhogen wij de huur met 4,1%. Uw netto of kale huurprijs wordt niet meer verhoogd als deze de maximale huurprijs van uw woning heeft bereikt die wij voor dit jaar hebben vastgesteld.
Kamers
De huur van een kamer mag vanaf 1 juli 2025 worden verhoogd met 5%. ZVH verhoogt de huur met een lager percentage, namelijk 4%. De huurprijs wordt niet hoger dan de maximale huurprijs.
Parkeereenheden, garages en bedrijfsonroerend goed.
De huur van parkeerplaatsen, bergingen en garages wordt verhoogd met 3%.
Huurt u bedrijfsonroerend goed, dan krijgt u ook binnenkort bericht over uw nieuwe huurprijs. De indexeringsclausule van het huurcontract is hierbij leidend.
Bezwaar maken
In sommige situaties kunt u bezwaar maken tegen de huuraanpassing. Dit kan tot 1 juli 2025. Lees eerst hieronder of bezwaar maken in uw situatie mogelijk is. U ziet daar de geldige redenen waarop u bezwaar kunt maken en hoe u bezwaar kunt maken.
Let op: huurverlaging aanvragen is niet hetzelfde als bezwaar maken tegen de jaarlijkse huuraanpassing. Lees hier meer informatie over huurverlaging.
