Sociale huur
Voor eenpersoonshuishoudens met een inkomen lager dan € 57.143 of meerpersoonshuishouden met een inkomen lager dan € 66.126 mag de huurverhoging vanaf 1 juli 2025 maximaal 5% zijn. ZVH verhoogt de huur met een lager percentage, namelijk 4,5%.
De nieuwe huurprijs wordt niet hoger dan de sociale huurgrens van € 900,07. Het percentage van uw huurverhoging kan daarom lager zijn.
Middenhuur
Middenhuurwoningen vormen een nieuwe categorie per 1 juli 2024. De huurprijs van deze woningen is vanaf 1 juli 2024 ook wettelijk geregeld. De huurverhoging vanaf 1 juli 2025 voor middenhuurwoningen mag maximaal 7,7% zijn.
ZVH verhoogt de huur van middenhuurwoningen met een lager percentage, namelijk 4,5%. De huurprijs wordt niet hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurders met hogere inkomens mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal € 50 of € 100. Dit is afhankelijk van het inkomen en het aantal personen in uw huishouden. ZVH verhoogt de huur met een lager bedrag dan wettelijk is toegestaan, namelijk:
Huishouden en inkomen | |
|---|---|
Eenpersoonshuishouden met inkomen tussen € 57.143 - € 67.366 | € 40 |
Eenpersoonshuishouden met inkomen hoger dan € € 67.366 | € 80 |
Meerpersoonshuishouden met inkomen tussen € 66.126 - € 89.821 | € 40 |
Meerpersoonshuishouden met inkomen hoger dan € 89.821 | € 80 |
Deze extra huurverhoging geldt niet voor huishoudens met iemand met een beperking of een chronisch zieke bewoner.
Het is gebaseerd op het inkomen over 2023. Het inkomen van alle personen die op uw adres wonen, telt mee. Van de jongeren die op 1 januari 2025 nog geen 23 jaar waren, telt alleen het inkomen boven € 25.070 mee.
Huurbeleid vrije sector en overige verhuur
Huurt u een vrijesectorwoning? Dit jaar verhogen wij de huur met 4,1% (dit is volgens wet- en regelgeving). Uw netto of kale huurprijs wordt niet meer verhoogd als deze de maximale huurprijs van uw woning heeft bereikt die wij voor dit jaar hebben vastgesteld.
Kamers
De huur van een kamer mag vanaf 1 juli 2025 worden verhoogd met 5%. ZVH verhoogt de huur met een lager percentage, namelijk 4%. De huurprijs wordt niet hoger dan de maximale huurprijs.
Parkeereenheden, garages en bedrijfsonroerend goed.
De huur van parkeerplaatsen, bergingen en garages wordt verhoogd met 3%.
Huurt u bedrijfsonroerend goed, dan krijgt u ook binnenkort bericht over uw nieuwe huurprijs. De indexeringsclausule van het huurcontract is hierbij leidend.
Meer informatie
Meer informatie vindt u bij de veelgestelde vragen hieronder. Bezwaar maken tegen de huuraanpassing kan tot 1 juli 2025. Hieronder leest u ook meer informatie over de geldige redenen waarop u bezwaar kunt maken.
