1. 1

    Wilt u iets aanpassen?

    Huurders mogen zonder toestemming kleine, omkeerbare aanpassingen doen aan de binnenzijde van de woning. Denk hierbij aan aanpassingen die met weinig kosten bij einde huur ongedaan gemaakt kunnen worden en zijn te herstellen, bijvoorbeeld het ophangen van een schilderij.  Voor structurele of risicovolle aanpassingen is altijd toestemming nodig. Aanpassingen aan de buitenzijde zijn nooit toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

    Niet toegestaan zijn aanpassingen aan:

    • Gemeenschappelijke ruimtes (bijv. trappenhuis, galerijen);

    • Draagconstructies en andere bouwkundige essentiële onderdelen.

  2. 2

    Lees de voorwaarden

    Voorafgaand aan de werkzaamheden dient u de ZAV-voorwaarden van ZVH te lezen. Toestemming is nodig bij o.a.:

    • Grote verbouwingen;

    • Isolatiemaatregelen;

    • Keuken-, badkamer- of cv-vervanging.

    • Plaatsing van tuinhuizen, overkappingen, zonwering of airco.

    ZVH behoudt zich het recht voor om bij twijfel of risico’s te weigeren of aanvullende eisen te stellen.

  3. 3

    Vraag toestemming aan

    U vraagt toestemming aan via dezes website of door een aanvraagformulier aan te vragen bij ZVH.

    De aanvraag moet minimaal het volgende bevatten:

    • Omschrijving van de aanpassing;

    • Schatting van de kosten;

    • Planning van uitvoering.

    Als een medische noodzaak aanleiding is voor de aanvraag kunt u via de gemeente een aanvraag indienen voor een woonvoorziening (WMO). Hiervoor verwijzen wij u naar het Sociaal Wijkteam in uw buurt.

  4. 4

    Wacht op bericht

    ZVH beoordeelt de aanvraag binnen 20 werkdagen. U ontvangt:

    • Goedkeuring of afwijzing, met motivatie;

    • Bij goedkeuring eventuele aanvullende voorwaarden (technisch, onderhoud, veiligheid, verhuurbaarheid).

    Bij ingrijpende aanpassingen kan een medewerker van ZVH langskomen voor beoordeling of controle van de voortgang.

  5. 5

    Laat u goed informeren

    U bent zelf verantwoordelijk voor correcte uitvoering. ZVH adviseert:

    • Informatie inwinnen bij bouwmarkten of vakmensen;

    • Het is verplicht om gas-, water- en elektrawerkzaamheden door een gecertificeerde installateur te laten uitvoeren;

    • Rekening houden met bouwvoorschriften en brandveiligheidseisen.

  6. 6

    Onderhoud uw aanpassingen zelf

    Een zelf aangebrachte voorziening valt buiten het onderhoudspakket van ZVH. U bent volledig verantwoordelijk voor onderhoud, herstel of vervanging.

  7. 7

    Meld de zelf aangebrachte voorziening (ZAV) bij verhuizing

    Bij verhuizing gelden drie opties:

    • U moet de ZAV verwijderen en de woning terugbrengen in oorspronkelijke staat;

    • U mag de ZAV achterlaten, als de ZAV destijds is goedgekeurd én nog in goede staat verkeert of als de ZAV alsnog aan de geldende voorwaarden voldoet;

    • U mag de ZAV overdragen aan de volgende huurder, als ZVH hiermee instemt.

    Een medewerker van ZVH beoordeelt de kwaliteit van de ZAV en beslist over achterlaten of verwijderen.

  8. 8

    Vergoedingen

    Als u bij einde huur de zelf aangebrachte voorziening mag achterlaten in de woning kan een vergoeding worden gegeven als aan de voorwaarden wordt voldaan.

    ZVH kent alleen een vergoeding toe als de aanpassing leidt tot een verhoging van de woningwaardering (WWS). Dit resulteert in een hogere huurwaarde. De toekenning van een vergoeding is afhankelijk van beoordeling door ZVH. U wordt hierover schriftelijk geïnformeerd.

Toestemming aanvragen

07.1 Woningverbetering aanvragen